Neuilly sur Seine
Neuilly sur Seine

Neuilly sur Seine

Première ville à l'Ouest de Paris dans le prolongement direct du très prestigieux 8ème arrondissement de la capitale, si Neuilly sur jouit aujourd'hui d'une certaine notoriété, la ville administrée par JC Fromantin, est née d'une simple port de pêche. Bien que largement connue de la France entière le nom de Neuilly sur Seine a connue une nouvelle notoriété avec l'élection de son ancien maire, Nicolas Sarkozy, à la présidence de la République en 2007.

Une histoire riche

C'est sur une plaine marécageuse que les premiers habitants de Neuilly sur Seine ont établi un petit port de pêche. Grâce à la construction d'un gué puis d'un bac pour traverser la Seine, elle est devenue le lieu de passage incontournable reliant Paris à la Normandie. Ce n'est qu'en 1609 que le premier pont y voit le jour. Un ouvrage de bois remarquable flanqué de 16 arches. Les courant puissants du fleuve, ses crues dévastatrices et ses nombreux caprices ont eu raison du pont de bois. Un nouveau chantier est alors lancé et en 1772 on inaugure, en présence de Louis XV, en lieu en place du précédent ouvrage un pont de pierre à cinq arches. Ce pont sera utilisé jusqu'en 1942, date à laquelle l'actuel pont de Neuilly en acier a vu le jour. C'est aussi à Neuilly sur Seine que l'agronome Antoine Parmentier fera ses premières expériences de plantation de pommes de terre en 1786.

Par la suite, Neuilly sur Seine s'agrandira et s'embellira au fur et à mesure de l'extension des lignes de métro, mais aussi des nombreuses amélioration apportées à Paris.

Une ville difficilement accessible

Alors que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter dans les ensembles urbains, par manque de logements, l'accession à l'immobilier neuilléen demeure pour sa part quasi inaccessible. En effet, fin 2018 Neuilly sur Seine était élu la ville la plus chère de France avec un prix moyen du m² de 10 344€ , alors qu'il se situait en moyenne à Paris autour de 9 800€ (source BFM TV du 02/11/2018).

Une flambée immobilière qui n'a rien de surprenant face à la pénurie de logement dans l'Ouest parisien mais aussi de la proximité immédiate du quartier de la Défense, des ses bureaux d'affaires et autres grandes places économiques. Ici se concentrent de nombreux sièges sociaux de prestige parmi lesquels plusieurs entreprises du CAC40. D'autre part, il n'est pas à négliger non plus que Neuilly jouxte le Bois de Boulogne, espace vert privilégié et très prisé des franciliens. Une flambée immobilière qui, à dire d'expert, n'est pas prête de s'enrayer avec le probable Brexit britannique susceptible de voir arriver de nombreux cadres au pouvoir d'achat élevé.

Préservation du cadre de vie

Même si Neuilly a tout d'une ville paisible et résidentielle, il n'en demeure pas moins vrai quelle est traversée par la N13, véritable autoroute urbaine qui voit tout de même passer quelques 150 000 véhicules par jour. Afin de rendre un peu d'espaces de circulation douce aux neuilléens la municipalité vient de se lancer dans des travaux d'envergure. Le but étant de se réapproprier les contre allées de l'avenue Charles de Gaulle

Développement de l'espace naturel

Si la ville de Neuilly sur Seine met tout en œuvre pour assurer le bien-être de ses habitants, la proximité du Bois de Boulogne offre un poumon vert incontestable à la population de l'Ouest parisien. Ici, ce ne sont pas moins de 37 hectares (sur les 375 hectares sur lesquels s'étend la commune) qui sont intégralement dévolus aux espaces verts. Ce sont ainsi 22 parcs et jardins publics qui émaillent Neuilly. Des lieux de repos et de quiétude qui font autant le bonheur des neuilléens que celui des actifs qui ont ici leur lieu de travail. Même si Neuilly sur Seine n'est pas reconnue pour ses espaces verts, la ville est l'une des plus arborées de la « petite couronne parisienne » avec un arbre pour 4 habitants.

Attractivité économique

Comme nous l'avons vu précédemment, la proximité immédiate du quartier d'affaires de la Défense permet à Neuilly sur Seine d'accueillir sur son territoire de nombreuses entreprises de prestiges parmi lesquelles les studios de la radio RTL et ses quelques 5 00 collaborateurs, mais aussi le Groupe Orangina, M6, JC Decaux, Netcom, Warner Bros, le Groupe Henner, le Groupe M France, le bureau CMS Francis Lefebvre, le courtier en assurances Verlingue, l’entreprise Make up forever, Sephora, Chanel, Puig...

En parallèles, des initiatives privées et publiques pour attirer des start-up ont permis de faire venir de jeunes créateurs d'entreprises. On remarquera plus particulièrement la création de NeuillyLab, pépinière qui a porté près de 400 projets dans des domaines variés. De la santé à l'éducation, en passant par les médias, la mode...ce sont autant de jeunes entreprises qui poussent ici, rajeunissant un peu plus la ville et apportant une nouvelle dynamique.

Grâce à ces volontés croisées, Neuilly sur Seine peut aujourd'hui se targuer de compter sur son sol quelques 13 000 établissements. Des entreprises qui apportent aussi un souffle nouveau au tissu économique de proximité déjà présent. Les quelques 900 commerces alimentaires, vestimentaires, artisans...trouvent là une nouvelle clientèle.

Neuilly et le Grand Paris

Alors que le projet du Grand Paris vise, entre autre, à simplifier et à désengorger la capitale en matière de transports, Neuilly sur Seine s'est donc engagée dans une phase de travaux d'envergure. Si, dans un premier temps, seule l'Avenue Charles de Gaulle est concernée, le projet d'un budget supérieur à 50 millions d'€ vise rendre aux piétons, aux 8 000 riverains et 35 000 salariés travaillant tout le long de l'avenue des espaces de vie et de promenade bien plus larges et isolés de la circulation. Ce sont ainsi prés de 2 kilomètres, entre le quartier de la Défense et la Porte de Maillot qui vont être remaniés. Même si l'avenue conservera ses deux fois quatre voies de circulation, ces dernières sont repensées afin de passer de 3,20 m de large à 2,80 m; largeur qui sera récupérée au profit de la zone piétonne.

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